Apartamento para Venda, Duque de Caxias / RJ, bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, 4 dormitórios, 2 suítes, 1 banheiro, 2 vagas de garagens, área total 105,00 m²


  • 105,00 Área Total
  • 4 Dormitórios
  • 2 Suítes
  • 1 Banheiro
  • 2 Vagas
  • R$ 850.000,00
  • Condomínio R$ 440,00
  • IPTU R$ 1.293,00
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Código: JSI 16
Endereço: Rua Ana Neri, 278
Complemento: Apartamento 301
Bairro: Jardim Vinte e Cinco de Agosto
Zona: Sudeste
Região: Baixada Fluminense
Ponto de Referência: Próximo Hospital Mario Lioni
IPTU: 1.293,00
Condomínio: R$ 440,00
Área Total: 105,00 m²
Condomínio: Golden Star
Dormitórios: 4
Suítes: 2
Banheiro: 1
Vagas: 2

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Descrição do Imóvel



Excelente apartamento de luxo em condomínio fechado e seguro com 8 andares sendo 2 apartamentos por andar,  proporcionando privacidade e tranquilidade. Localizado em área nobre do município de Duque de Caxias.
São 4 quartos funcionais para toda a sua família, sendo 2 suítes, varanda com acesso nosquartos, cozinha mobiliada, 02 vagas de garagem, próximo a faculdade Unigranrio, Hospital Mario Lioni e a 3 minutos do centro comercial. 
Apartamento mobiliado, pronto para morar!
 

 

Jardim 25 de Agosto é um bairro do 1º distrito da cidade brasileira de Duque de Caxias.[1] Seu nome origina-se da data de nascimento do patrono do exército brasileiro, o Duque de Caxias, que dá nome ao município.

Com população predominantemente de classe média e classe média alta, o local faz fronteira com diversos bairros da cidade, incluindo Parque Duque, Beira Mar e o próprio Centro comercial do município. Sua principal avenida, a Av. Brigadeiro Lima e Silva corta toda a extensão do bairro.

 

Economia
 

Por ser situado próximo ao Centro, o bairro abriga diversas lojas, bancos, supermercados e praças, sendo portando um dos mais importantes locais do município, fuma espécie de anexo á região central onde moradores do mesmo (município) e demais localidades da baixada fluminense encontram suporte. Hospitais particulares também fazem parte do bairro, como o Cotefil, Daniel Lippi e Hospital de Clínicas Mario Lioni. Além disso, a Vinte e Cinto de Agosto também conta com dois shoppings: o Unigranrio Shopping, também conhecido como Shopping da AFE, localizado e integrado á Universidade Unigranrio e mais abaixo, na rua da universidade encontram-se bares e restaurantes como o bar do Zeca, Cevina e o Dialeto Carioca
 

 

Educação e lazer
 

O bairro possui opções variadas de ensino que variam entre instituições privadas e públicas, possuindo dois colégios estaduais de fácil acesso para ensino básico (jardim, ensino fundamental e médio) e também instituições como a Unigranrio, que se destaca como maior instituição de ensino superior da cidade. O bairro também abriga um campus da Universidade Estácio de Sá, um Polo Cederj e várias instituições de preparação para concursos, formação técnica e ensino de idiomas o que faz com que o foco de boa parte da população jovem do município se volte para o bairro como opção de um lugar para estudar e dedicar a outra atividades complementares.

Por estar em uma região central da cidade, o bairro conta com duas praças como a Praça Humaitá, conhecida como Praça do Detran, região muito movimentada e possui campos de futebol society, parquinhos, equipamentos para exercícios e dois coretos cobertos para descanso dos usuários e a praça Roberto Silveira, uma das mais conhecidas da cidade, situada entre o bairro e o centro do município. O bairro conta também com o Museu Ciência e Vida que faz mediação entre o mesmo (bairro) e o Centro, com ingressos acessíveis, exposições variadas e também fácil acesso.
 

 

Esportes
 

No bairro, fica situada a Vila Olímpica de Duque de Caxias, [2] que conta com um ginásio onde se praticam jogos de basquete, futsal e vôlei, um estádio de futebol com capacidade para 2 mil pessoas (Telê Santana, também conhecido como Maracanãzinho [3], onde o Duquecaxiense manda os seus jogos) e uma pista de atletismo.
 

 

Transportes
 

Por ser próxima ao centro, os moradores não têm problemas com transporte. Na Avenida Brigadeiro Lima e Silva passam ônibus para praticamente todos os bairros do município. Além disso, os ônibus intermunicipais que passam pelo bairro deixam em pontos estratégicos de outras cidades, como por exemplo Penha e Pilares, no Rio de Janeiro, assim como a Central do Brasil. os centros de Magé e Piabetá, e para centro de Niterói.

Cortado pela linha do trem, o bairro também conta com uma estação da Supervia, localizado no limite com o centro da cidade, que liga para diversos bairros e municípios do Rio de Janeiro e da Baixada Fluminense e para bairros da Zona Sul da capital fluminense, através do metrô.

O bairro é cortado pela Avenida Brigadeiro Lima e Silva, que liga a Rodovia Washington Luiz ao centro da cidade. Portanto, para quem vem de Petrópolis e dos demais distritos do município, a avenida é caminho certo para chegar ao bairro. Para quem vem dos demais bairros da Baixada Fluminense, o acesso é feito pela Rua Paulo Lins, viaduto sobre a RFFSA que termina na Avenida Presidente Kennedy.


No melhor lugar para se morar em Duque de Caxias, onde as pessoas se encontram para uma conversa amiga, aquele pãozinho fresco da padaria do bairro, com uma vida noturna ativa onde se pode curtir com toda a famíla. Sim este é o bairro 25 de agosto um bairro repleto de alternativas para sua comodidade e facilidade do seu dia a dia.


Tá esperando o quê, vem você tambem desfrutar e admirar o que tem de bom.

 
JOÃO SALGADO IMÓVEIS.
Infraestrutura
Ar condicionado
Elevador Social
Hall de entrada
Portão automático
Segurança 24 horas
Vaga coberta
Intima
4 Quartos
2 Suites
1 Banheiro
Lazer
Varanda
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Bancos
Clinicas
Comércio
Condução
Curso
Delegaddia
Faculdade
Vias de acesso
Serviços
cozinha
Gaz encanado
Área de Serviço
Social
Sala



Pontos Fortes

Facilidade de acessos as principais vias

Observações

DIFERENCIAL
Excelente apartamento de luxo em condomínio fechado e seguro com 8 andares sendo 2 apartamentos por andar,

Central de Negócios


P
ara ter mais informações sobre este imóvel ligue:


(21) 2771-1289 - JOÃO SALGADO IMÓVEIS
Av. Perimetral Marechal Deodoro, 392 - Loja 4
25 de Agosto - Duque de Caxias - RJ – CEP 25.071-190

Telefone: (21) 2771-1289 -  Email: joaosalgadorj@gmail.com  herminio.joaosalgadoimoveis@gmail.com
WhatsApp: (21) 96418-9690  97259-1602
Seg. à Sex.: 08:00 às 17:50

Mais Informações

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